Tổng quan dự án Căn hộ Opal Garden

  • Opal Garden nằm mặt tiền đường số 20, Ngay bên cạnh trung tâm thương mại GigaMall đường Đường Phạm Văn Đồng chỉ cách cầu Bình Triệu (Cầu Bình Lợi) quận Bình Thạnh 500m. Dự án chung cư đã bàn giao nhà là một trong số hiếm hoi căn hộ cao cấp quận thủ đức. Chuỗi căn hộ Opal Garden, Opal Riverside đường số 23, Opal Boulevard nút giao Phạm Văn Đồng và Tô Ngọc Vân, St Moritz Phạm Văn Đồng khẳng định Đất Xanh là thương hiệu uy tín cho khách hàng đặt niềm tin.

    Hiện tại khách hàng mua căn hộ Opal Garden sẽ được hỗ trợ ngân hàng tối đa 70%, Giá bán căn hộ rơi vào khoảng từ 2.6 – 3.2 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Bao gồm nội thất cao cấp. Bàn giao hệ thống an ninh 24/7, Video call…

Vị trí dự án Căn hộ Opal Garden

Tên dự án OPAL GARDEN
 Vị trí Đường số 20, Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
 Chủ đầu tư  Công ty CP xây dựng và dịch vụ Địa Ốc Đất Xanh.
 Đơn vị thiết kế Ong & Ong (Singapore)
 Mật độ xây dựng 38%
 Tầng 4 block A, B, C & D dính liền với nhau. Cao 16 tầng.
 Số căn hộ 470 căn hộ (Căn hộ thông thường, căn hộ có sân vườn riêng từ 15m2 – 50m2, Căn hộ Duplex, Penthouse).
 Diện tích căn hộ 65 – 128 m2
 Pháp lý Sổ hồng.
 Bàn giao nhà Quý 1/2019.

Tiện ích hoàn hảo Căn hộ Opal Garden

Tại Opal Garden, các kiến trúc sư hàng đầu đã kiến tạo một không gian sống ngập tràn cây xanh. Cư dân nơi đây hưởng thụ các tuyệt tác sân vườn chân mây, bể bơi vô cực, công viên nhạc nước lấp lánh ánh sáng, vườn địa đàng… mang lại một hệ thống giá trị hoàn chỉnh cho dự án.

Mặt bằng dự án

Quy tụ những đơn vị thiết kế hàng đầu trong và ngoài nước, Căn hộ Opal Garden lấy cảm hứng từ“mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”.Chủ đầu tư không những chỉ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm căn hộ riêng tư, tiện nghi và đẳng cấp mà còn hơn thế nữa là một cuộc sống trong lành, bình yên và an toàn tuyệt đối. Để mỗi phút giây trôi qua trong tổ ấm của mình tại dự án căn hộ Opal Garden là mỗi phút giây bình yên và hạnh phúc trọn vẹn.

Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 090.828.6654
Email: vunnvbds@gmail.com.canhonhadat.info

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI OPAL GARDEN

Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại căn hộ Opal Garden, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.

Có 2 trường hợp căn hộ như sau:

  • Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
  • Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị (bản sao công chứng).

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

  • CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
  • Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
  • Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bản án, quyết định ly hôn
  • Giấy chứng tử
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

  • ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
  • CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
  • Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

  • CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

  • CMT hoặc Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy ĐKKH

II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị (bản sao công chứng):

  • HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
  • Hóa đơn thu tiền
  • Giấy xác nhận nộp tiền
  • Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
  • Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 090.828.6654

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ ):

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.

Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.

Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 090.828.6654

Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *