Tổng quan dự án Sunshine Garden

Khơi dậy ý tưởng về một khu vườn Âu trong lòng phố thị, điểm độc đáo của dự án Sunshine Garden là khu vực lõi trung tâm của quần thể ba tòa tháp, một cấu trúc cảnh quan được lấy cảm hứng từ những tòa lâu đài Châu Âu thanh lịch, sang trọng được bố trí hòa giữa các mảng cây xanh và hồ nước, kết hợp với các tuyến đường dạo bộ. Tại Sunshine Garden, các cư dân sẽ có thể thoải mái tận hưởng bầu không khí yên ả, thanh bình, nơi bạn sẽ muốn quay trở về sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

  • Tên dự án: Sunshine Garden
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine
  • Vị trí: Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
  • Tổng diện tích khu đất: 12.810 m2
  • Tổng diện tích xây dựng: 5.531 m2
  • Tổng diện tích sàn (không bao gồm tầng kỹ thuật): 175.812m2
  • Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp
  • Tổng số căn hộ: 1.278 căn
  • Tầng cao: 31
  • Quy mô: 3 tòa G1, G2 và G3
  • Tổng mức đầu tư: 3.000 tỷ

Vị trí đắc địa của chung cư Sunshine Garden

Tọa lạc ngay tại cửa ngõ Đông Nam Hà Nội, kết nối trực tiếp với Park Hill – Times City, Sunshine Garden được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp trong khu vực như bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Times City, hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha,…

Vị trí dự án

Tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch, Sunshine Garden sở hữu kết nối giao thông vô cùng đắc địa:

  • Cách hồ Hoàn Kiếm 4km
  • Cách cầu Vĩnh Tuy 1km
  • Cách bệnh viện Bạch Mai 3,8 km, bệnh viện 108 2.5km
  • Cách bến xe Giáp Bát 2km, Ga Hà Nội 5km
  • Cách ĐH Kinh doanh & Công nghệ 1km, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân 3km
Liên kết vùng dự án

Tiện ích vượt trội của dự án Sunshine Garden

Chú trọng cải thiện môi trường sống, nâng cao giá trị cộng đồng, chung cư Sunshine Garden dành nhiều diện tích để phát triển mô hình sinh thái, tiện nghi phục vụ cư dân. Vườn dạo, công viên cây xanh, thư viện, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, thác tràn – mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, sàn tắm nắng, vườn thực nghiệm… là những điểm nhấn nổi trội được tích hợp ngay trong tiện ích
nội khu.

Cùng với kiến trúc tuyệt mỹ và không gian sinh thái trong lành, cư dân Sunshine Garden còn được tận hưởng “hệ sinh thái Sunshine” với dấu ấn công nghệ 4.0 mà chủ đầu tư tâm huyết xây dựng, dành riêng cho cư dân. Bên cạnh đó, hệ thống kiểm soát an ninh bằng thẻ thông minh sẽ tạo không gian riêng tư tuyệt đối cho cộng đồng cư dân. Cuộc sống tiện nghi, sang trọng và gần gũi thiên nhiên mang lại những giá trị vượt trội, tôn lên tính đẳng cấp của dự án.

Thiết kế nội thất căn hộ Sunshine Garden

Căn hộ tại Sunshine Garden có diện tích linh hoạt từ 51.45 – 153.06m2 (01 – 03 PN), được thiết kế sang trọng, hiện đại theo kiến trúc Châu Âu. Đây sẽ là sự lựa chọn đa dạng cho các hộ gia đình trẻ cũng như gia đình đa thế hệ.

Tiến độ thanh toán dự án Sunshine Garden

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng thanh toán thông thường bằng vốn tự có:

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng vay ngân hàng:

Mặt bằng dự án

Liên hệ

Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!

  • Hotline: 090.828.6654
  • Email: vunnvbds@gmail.com
  • Website: canhonhadat.info

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ

Căn 4 phòng ngủ

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI SUNSHINE GARDEN

Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Sunshine Garden, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.

Có 2 trường hợp căn hộ như sau:

  • Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
  • Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

  • CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
  • Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
  • Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bản án, quyết định ly hôn
  • Giấy chứng tử
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

  • ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
  • CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
  • Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

  • CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
  • Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

  • CMT hoặc Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy ĐKKH

II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

  • HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
  • Hóa đơn thu tiền
  • Giấy xác nhận nộp tiền
  • Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
  • Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 090.828.6654

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.

Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.

Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 090.828.6654

Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *